SURABAYA, gojatim.com - Tingginya harga properti dan beratnya cicilan masih menjadi penghalang bagi generasi muda untuk memiliki rumah. Membidik ceruk pasar tersebut, pengembang kawasan terpadu Amesta Living di Surabaya Timur meluncurkan klaster KINI dengan harga mulai Rp850 jutaan dan skema cicilan mulai Rp5 jutaan per bulan.
Langkah ini menjadi strategi PT Graha Abdael Sukses (GAS), pengembang Amesta Living, untuk menangkap potensi pasar hunian dari kalangan milenial, Gen Z, serta keluarga muda yang membutuhkan rumah pertama dengan harga relatif terjangkau, tanpa harus mengorbankan kualitas lingkungan dan fasilitas kawasan.
Klaster KINI menawarkan 39 unit rumah dua lantai yang terbagi dalam dua pilihan tipe. Tipe KINI 5 memiliki luas tanah 50 meter persegi dan luas bangunan 53 meter persegi. Sementara tipe KINI 6 memiliki luas tanah 60 meter persegi dengan luas bangunan 63 meter persegi.
Kedua tipe dirancang dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi, satu carport, serta taman pribadi (private garden). Konsep rumah kompak tersebut menyasar kebutuhan pasangan muda dan keluarga kecil yang menginginkan hunian fungsional dengan harga yang lebih terukur.
Direktur Utama PT Graha Abdael Sukses, Hans Wibisono mengatakan, peluncuran klaster KINI merupakan respons perusahaan terhadap kebutuhan generasi muda yang memiliki keinginan kuat untuk membeli properti, tetapi masih terkendala kemampuan finansial.
Berdasarkan riset internal perusahaan, sebanyak 61% Gen Z memiliki keinginan untuk mempunyai properti. Namun, tingginya harga rumah maupun beban cicilan membuat sebagian dari mereka harus menunda rencana kepemilikan hunian.
"Dari riset kami, sebanyak 61% Gen Z ingin memiliki properti, tetapi tingginya harga atau cicilan memaksa mereka untuk menunda. Saya berharap kehadiran klaster KINI menjawab keraguan para Gen Z untuk punya rumah dengan harga terjangkau, di lokasi strategis dan lingkungan nyaman dan asri," ujar Hans dalam keterangan tertulis, Rabu (11/11/2026).
Untuk memperkuat daya tarik produk, KINI mengusung pendekatan desain biophilic yang mengintegrasikan unsur alam ke dalam hunian. Konsep ini diwujudkan melalui optimalisasi pencahayaan alami, sirkulasi udara, serta kedekatan bangunan dengan ruang terbuka hijau.
Selain desain, pengembang juga menawarkan fasilitas kawasan yang menjadi nilai tambah bagi calon pembeli rumah pertama. Fasilitas tersebut mencakup sistem keamanan 24 jam, one gate system, jaringan utilitas bawah tanah, fiber optic, dan taman bermain anak.
Penghuni juga dapat mengakses water promenade sebagai ruang terbuka untuk aktivitas luar ruang dan interaksi sosial. Tersedia pula Setara Community Center yang dilengkapi kolam renang, aula multifungsi, serta meeting point yang dapat dimanfaatkan sebagai coworking space maupun ruang berkumpul komunitas.
Untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari, kawasan ini juga dilengkapi Arta Space Commercial Hub sebagai area komersial.
Bidik Pertumbuhan Surabaya Timur
Peluncuran klaster KINI sekaligus mempertegas strategi pengembangan Amesta Living dalam menangkap pertumbuhan pasar properti di Surabaya Timur. Kawasan ini dinilai memiliki prospek seiring pengembangan infrastruktur transportasi dan konektivitas, termasuk Outer East Ring Road (OERR) dan Middle East Ring Road (MERR).
Amesta Living merupakan kawasan mixed-use seluas 60 hektare yang dikembangkan PT Graha Abdael Sukses, perusahaan hasil kolaborasi PT Intiland Development Tbk (DILD) dan PT Abdael Nusa.
Berada di kawasan Nol OERR Surabaya Timur, proyek ini dikembangkan dengan konsep well-planned township yang mengintegrasikan beragam produk properti, mulai dari rumah tapak, ritel, SOHO, hingga mal gaya hidup.
Direktur PT Graha Abdael Sukses David Hosea mengatakan, keunggulan kawasan tidak hanya ditentukan oleh lokasi, tetapi juga integrasi fasilitas, kualitas lingkungan, aksesibilitas, serta kredibilitas pengembang.
Menurutnya, karakteristik pembeli rumah saat ini, khususnya pasangan dan keluarga muda yang membeli hunian untuk ditempati sendiri (end-user), semakin kritis dalam mempertimbangkan nilai dan kualitas produk.
"Para pasangan maupun keluarga muda cenderung membeli rumah untuk ditempati. Mereka menjadi lebih kritis terhadap aspek-aspek penting dengan tetap mengutamakan nilai uang. Amesta Living dapat menjadi pilihan terbaik bagi mereka membangun impian keluarga," ujar David.
Dari sisi kinerja pemasaran, Amesta Living mencatatkan penjualan lebih dari 450 unit rumah hingga triwulan III-2026. Sementara itu, lebih dari 400 keluarga telah menetap di kawasan tersebut.
Capaian ini menjadi modal pengembang untuk memperluas pasar sekaligus memperkuat daya tarik Amesta Living sebagai kawasan hunian terpadu di Surabaya Timur.
Melalui klaster KINI, GAS tidak hanya menawarkan produk rumah dengan harga mulai Rp850 jutaan, tetapi juga berupaya menjawab tantangan akses kepemilikan rumah bagi generasi muda melalui kombinasi harga, desain kompak, dan fasilitas kawasan.
"Kini saatnya punya rumah sendiri. Di klaster KINI, kami menawarkan sebuah hunian compact dengan harga lebih terjangkau dan beragam nilai tambah sesuai kebutuhan keluarga muda," imbuh Hans.
Editor : Redaksi